Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers

Woningwaarde Kaarsenmaker 46

5091GS Oost West en Middelbeers

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.916
+16,9%
[ € 612.406 – € 779.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.551[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.916 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.987Sinds september +1,3%
+€ 100.50812 maanden +16,9%
+€ 77.44112 mnd vs. NL +13,0%
Kaarsenmaker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.916 voor Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.916.

Verwachte verkoopprijs Kaarsenmaker 46
€ 713.551[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.452−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.972+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.452

Wat is de vraagprijs?

Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Kaarsenmaker 46
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarsenmaker 46 adviseren wij in een bod van € 713.551, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.551+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.229+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarsenmaker 46 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 695.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarsenmaker 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.916
Verwachte verkoopprijs€ 713.551
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Vestdijk 47A, 5091CK Oost West en Middelbeers
Vestdijk 47A
2017 · 316 m²
€ 1.324.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaarsenmaker 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.916 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaarsenmaker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers waard?
Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.916 (bandbreedte € 612.406 – € 779.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de vraagprijs van Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers?
Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers?
Voor Kaarsenmaker 46 adviseren wij een bod van € 713.551 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarsenmaker 46 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 100.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarsenmaker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kaarsenmaker 46 ligt rond € 695.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarsenmaker 46?
Huishoudens in de buurt van Kaarsenmaker 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.