Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestdijk 47A, 5091CK Oost West en Middelbeers

Woningwaarde Vestdijk 47A

5091CK Oost West en Middelbeers

316 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.126
+15,8%
[ € 1.157.311 – € 1.472.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.071[ € 1.220.817 – € 1.349.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.884[ € 1.278.195 – € 1.412.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.126 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.984Sinds mei +1,3%
+€ 179.75312 maanden +15,8%
+€ 131.60612 mnd vs. NL +11,6%
Vestdijk 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.126 voor Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.126.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 47A
€ 1.345.884[ € 1.278.195 – € 1.412.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.829−€ 16.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.952+€ 29.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 47A
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 1.285.071[ € 1.220.817 – € 1.349.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 582.375[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 47A adviseren wij in een bod van € 1.345.884, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.071 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.126+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.884+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.178+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 47A zal in bij een vraagprijs van € 1.285.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers bedragen € 6.516 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.315.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 47A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.884
Verwachte vraagprijs€ 1.285.071
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 441.766
Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 427.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijk 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.126 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers.

Wat is Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers waard?
Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.126 (bandbreedte € 1.157.311 – € 1.472.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers is in juni 2026 € 1.285.071 (bandbreedte € 1.220.817 – € 1.349.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers?
Voor Vestdijk 47A adviseren wij een bod van € 1.345.884 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers bedragen € 6.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.431 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 47A in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 179.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 47A ligt rond € 1.315.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 47A?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 47A besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.