Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 32

5091EX Oost West en Middelbeers

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.707
+16,1%
[ € 540.942 – € 688.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.611[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.707 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.939Sinds juli +1,3%
+€ 85.28412 maanden +16,1%
+€ 66.58512 mnd vs. NL +12,6%
Wagenmaker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.707 voor Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.707.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 32
€ 632.611[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 624.402−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.413+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.402

Wat is de vraagprijs?

Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Wagenmaker 32
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 640.125[ € 498.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 32 adviseren wij in een bod van € 632.611, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.707+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.611+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.242+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 614.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.707
Verwachte verkoopprijs€ 632.611
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Vestdijk 47A, 5091CK Oost West en Middelbeers
Vestdijk 47A
2017 · 316 m²
€ 1.324.387
Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 430.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.707 ligt Wagenmaker 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelbeers. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers waard?
Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.707 (bandbreedte € 540.942 – € 688.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de vraagprijs van Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers?
Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers?
Voor Wagenmaker 32 adviseren wij een bod van € 632.611 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 32 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 32 ligt rond € 614.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 32?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.