Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotenmaker 7

5091GP Oost West en Middelbeers

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.709
+16,9%
[ € 606.064 – € 771.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.682[ € 638.098 – € 705.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.168[ € 670.641 – € 741.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.709 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.894Sinds september +1,3%
+€ 99.46712 maanden +16,9%
+€ 76.63912 mnd vs. NL +13,0%
Slotenmaker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.709 voor Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.709.

Verwachte verkoopprijs Slotenmaker 7
€ 706.168[ € 670.641 – € 741.235 ]
Verkoper houdt over€ 697.150−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.441+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Slotenmaker 7
Onder gem. in buurt MiddelbeersBoven gem.
€ 671.682[ € 638.098 – € 705.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelbeers
€ 606.708[ € 390.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotenmaker 7 adviseren wij in een bod van € 706.168, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.682 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.476+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotenmaker 7 zal in bij een vraagprijs van € 671.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 688.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotenmaker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.709
Verwachte verkoopprijs€ 706.168
Verwachte vraagprijs€ 671.682
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtMiddelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbeers besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middelbeers

Middelbeers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaarsenmaker 46, 5091GS Oost West en Middelbeers
Kaarsenmaker 46
2018 · 159 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotenmaker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.709 duidelijk in het hogere segment van Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slotenmaker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers waard?
Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.709 (bandbreedte € 606.064 – € 771.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 671.682 (bandbreedte € 638.098 – € 705.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers?
Voor Slotenmaker 7 adviseren wij een bod van € 706.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotenmaker 7 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 99.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotenmaker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbeers is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Slotenmaker 7 ligt rond € 688.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotenmaker 7?
Huishoudens in de buurt van Slotenmaker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelbeers heeft 19% van de woningen zonnepanelen.