Huiswaardemeter

Woningwaarde Voldijnseweg 12

5091KK Oost West en Middelbeers

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.419
+16,9%
[ € 209.809 – € 267.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.129[ € 218.623 – € 241.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.008[ € 234.364 – € 259.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.419 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +1,3%
+€ 34.43412 maanden +16,9%
+€ 26.53112 mnd vs. NL +13,0%
Voldijnseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.419 voor Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.419.

Verwachte verkoopprijs Voldijnseweg 12
€ 247.008[ € 234.364 – € 259.033 ]
Verkoper houdt over€ 243.041−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.098+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Voldijnseweg 12
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 230.129[ € 218.623 – € 241.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldijnseweg 12 adviseren wij in een bod van € 247.008, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.129 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.419+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.008+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.358+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldijnseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldijnseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.419
Verwachte verkoopprijs€ 247.008
Verwachte vraagprijs€ 230.129
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westelbeers besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Wagenmaker 38, 5091EV Oost West en Middelbeers
Wagenmaker 38
1994 · 95 m²
€ 430.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.419 is Voldijnseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voldijnseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers waard?
Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.419 (bandbreedte € 209.809 – € 267.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 230.129 (bandbreedte € 218.623 – € 241.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers?
Voor Voldijnseweg 12 adviseren wij een bod van € 247.008 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voldijnseweg 12 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldijnseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westelbeers is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Voldijnseweg 12 ligt rond € 238.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voldijnseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Voldijnseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westelbeers heeft 17% van de woningen zonnepanelen.