Woningwaarde Voldijnseweg 8

5091KK Oost West en Middelbeers

214 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.191

+16,9%

[ € 459.528 – € 584.854 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.692[ € 481.357 – € 532.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.164[ € 510.720 – € 564.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.191 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 75.41812 maanden +16,9%+16,9%

+€ 58.10912 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Voldijnseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.191 voor Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.191.

Verwachte verkoopprijs Voldijnseweg 8

€ 538.164[ € 510.720 – € 564.481 ]

Verkoper houdt over€ 530.994−€ 7.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.077+€ 12.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Voldijnseweg 8

Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.

€ 506.692[ € 481.357 – € 532.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.368[ € 2.249 – € 2.486 ]

Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers

€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voldijnseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.164, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.692 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.191+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.164+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.072+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voldijnseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 522.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voldijnseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.191

Verwachte verkoopprijs€ 538.164

Verwachte vraagprijs€ 506.692

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westelbeers besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.191 is Voldijnseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voldijnseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers waard?

Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.191 (bandbreedte € 459.528 – € 584.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 506.692 (bandbreedte € 481.357 – € 532.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers?

Voor Voldijnseweg 8 adviseren wij een bod van € 538.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voldijnseweg 8 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voldijnseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westelbeers is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Voldijnseweg 8 ligt rond € 522.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voldijnseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Voldijnseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westelbeers heeft 17% van de woningen zonnepanelen.