Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeakkers 30

5091RH Oost West en Middelbeers

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.621
+16,9%
[ € 410.626 – € 522.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.528[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.621 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.026Sinds september +1,3%
+€ 67.39212 maanden +16,9%
+€ 51.92512 mnd vs. NL +13,0%
Lindeakkers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.621 voor Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.528. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.621.

Verwachte verkoopprijs Lindeakkers 30
€ 481.528[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 474.981−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.309+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.981

Wat is de vraagprijs?

Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Lindeakkers 30
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeakkers 30 adviseren wij in een bod van € 481.528, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.621+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.528+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.604+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeakkers 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeakkers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.621
Verwachte verkoopprijs€ 481.528
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindeakkers 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindeakkers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers waard?
Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.621 (bandbreedte € 410.626 – € 522.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de vraagprijs van Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers?
Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers?
Voor Lindeakkers 30 adviseren wij een bod van € 481.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeakkers 30 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeakkers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Lindeakkers 30 ligt rond € 466.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeakkers 30?
Huishoudens in de buurt van Lindeakkers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.