Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenrijt 8

5091RL Oost West en Middelbeers

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.729
+16,9%
[ € 105.362 – € 134.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.556[ € 109.778 – € 121.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.053[ € 117.682 – € 130.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.729 (€ 1.151 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +1,3%
+€ 17.29212 maanden +16,9%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +13,0%
Espenrijt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.729 voor Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.053. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 119.729.

Verwachte verkoopprijs Espenrijt 8
€ 124.053[ € 117.682 – € 130.070 ]
Verkoper houdt over€ 121.438−€ 2.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.684+€ 4.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.111 per m².

Verwachte vraagprijs Espenrijt 8
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 115.556[ € 109.778 – € 121.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.111[ € 1.056 – € 1.167 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenrijt 8 adviseren wij in een bod van € 124.053, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 115.556 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.053+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.256+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenrijt 8 zal in bij een vraagprijs van € 115.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 119.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 585
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenrijt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.729
Verwachte verkoopprijs€ 124.053
Verwachte vraagprijs€ 115.556
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.729 is Espenrijt 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Espenrijt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers waard?
Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.729 (bandbreedte € 105.362 – € 134.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 115.556 (bandbreedte € 109.778 – € 121.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers?
Voor Espenrijt 8 adviseren wij een bod van € 124.053 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 585 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenrijt 8 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 17.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenrijt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Espenrijt 8 ligt rond € 119.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenrijt 8?
Huishoudens in de buurt van Espenrijt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.