Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 8

5091RN Oost West en Middelbeers

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.492
+16,9%
[ € 344.513 – € 438.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.164[ € 360.206 – € 398.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.220[ € 383.619 – € 424.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.492 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,3%
+€ 56.54112 maanden +16,9%
+€ 43.56512 mnd vs. NL +13,0%
Esdoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.492 voor Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.220. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.492.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 8
€ 404.220[ € 383.619 – € 424.000 ]
Verkoper houdt over€ 398.524−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.454+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 8
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 379.164[ € 360.206 – € 398.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 8 adviseren wij in een bod van € 404.220, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.164 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.492+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.220+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.431+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.492
Verwachte verkoopprijs€ 404.220
Verwachte vraagprijs€ 379.164
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.492 is Esdoorn 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers waard?
Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.492 (bandbreedte € 344.513 – € 438.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 379.164 (bandbreedte € 360.206 – € 398.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers?
Voor Esdoorn 8 adviseren wij een bod van € 404.220 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 8 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 8 ligt rond € 391.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.