Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 31

5091RP Oost West en Middelbeers

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.317
+16,9%
[ € 435.879 – € 554.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.360[ € 456.342 – € 504.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.740[ € 484.635 – € 535.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 31 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.317 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.397Sinds september +1,3%
+€ 71.53612 maanden +16,9%
+€ 55.11812 mnd vs. NL +13,0%
Plataan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.317 voor Plataan 31 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 31 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.740. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.317.

Verwachte verkoopprijs Plataan 31
€ 510.740[ € 484.635 – € 535.649 ]
Verkoper houdt over€ 503.872−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.105+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 31 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 31
Onder gem. in OostelbeersBoven gem.
€ 480.360[ € 456.342 – € 504.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Oostelbeers
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 31 adviseren wij in een bod van € 510.740, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.360 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.740+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.277+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 31 zal in bij een vraagprijs van € 480.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 31 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 495.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.317
Verwachte verkoopprijs€ 510.740
Verwachte vraagprijs€ 480.360
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOostelbeers→
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelbeers besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oostelbeers

Oostelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterhaag 6, 5091DD Oost West en Middelbeers
Ligusterhaag 6
1995 · 81 m²
€ 330.094
Straatbeeld van Beukenhaag 12, 5091DB Oost West en Middelbeers
Beukenhaag 12
1990 · 172 m²
€ 715.973
Straatbeeld van Dominee's hof 5, 5091RE Oost West en Middelbeers
Dominee's hof 5
1997 · 207 m²
€ 997.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Plataan 31 in Oost West en Middelbeers waard?
Plataan 31 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.317 (bandbreedte € 435.879 – € 554.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 480.360 (bandbreedte € 456.342 – € 504.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 31 in Oost West en Middelbeers?
Voor Plataan 31 adviseren wij een bod van € 510.740 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 31 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelbeers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 31 ligt rond € 495.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 31?
Huishoudens in de buurt van Plataan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostelbeers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.