Woningwaarde Westelbeersedijk 15

5091SK Oost West en Middelbeers

195 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.156

+16,9%

[ € 701.497 – € 892.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.870[ € 738.027 – € 815.714 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.972[ € 776.404 – € 858.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.156 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.295Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 115.13012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 88.70712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Westelbeersedijk 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.156 voor Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.972. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.156.

Verwachte verkoopprijs Westelbeersedijk 15

€ 817.972[ € 776.404 – € 858.131 ]

Verkoper houdt over€ 807.724−€ 10.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.481+€ 18.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Westelbeersedijk 15

Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.

€ 776.870[ € 738.027 – € 815.714 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]

Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers

€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelbeersedijk 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 817.972, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 776.870 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.156+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.972+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.871+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelbeersedijk 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 797.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898

OZB€ 66

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelbeersedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.156

Verwachte verkoopprijs€ 817.972

Verwachte vraagprijs€ 776.870

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.156 ligt Westelbeersedijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westelbeersedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers waard?

Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.156 (bandbreedte € 701.497 – € 892.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 776.870 (bandbreedte € 738.027 – € 815.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers?

Voor Westelbeersedijk 15 adviseren wij een bod van € 817.972 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westelbeersedijk 15 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 115.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelbeersedijk 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Westelbeersedijk 15 ligt rond € 797.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westelbeersedijk 15?

Huishoudens in de buurt van Westelbeersedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.