Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 3

4501AD Oostburg

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.599
+3,6%
[ € 238.127 – € 303.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.151[ € 252.843 – € 279.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.121[ € 261.187 – € 288.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 3 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.599 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.47112 maanden +3,6%
€ -64512 mnd vs. NL -0,2%
Oude Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.599 voor Oude Kerkstraat 3 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 3 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.121. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.599.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 3
€ 275.121[ € 261.187 – € 288.681 ]
Verkoper houdt over€ 270.845−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.773+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 3 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 266.151[ € 252.843 – € 279.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.121, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.151 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.121+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.877+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 3 in Oostburg bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.599
Verwachte verkoopprijs€ 275.121
Verwachte vraagprijs€ 266.151
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg.

Wat is Oude Kerkstraat 3 in Oostburg waard?
Oude Kerkstraat 3 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.599 (bandbreedte € 238.127 – € 303.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg is in oktober 2026 € 266.151 (bandbreedte € 252.843 – € 279.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 3 in Oostburg?
Voor Oude Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 275.121 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 3 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 3 ligt rond € 270.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.