Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotendam 27

4501BT Oostburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.758
+3,6%
[ € 499.627 – € 635.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.443[ € 531.471 – € 587.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.196[ € 547.415 – € 605.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotendam 27 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.758 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.87212 maanden +3,6%
€ -1.35412 mnd vs. NL -0,2%
Grotendam 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.758 voor Grotendam 27 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotendam 27 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.196. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.758.

Verwachte verkoopprijs Grotendam 27
€ 576.196[ € 547.415 – € 605.037 ]
Verkoper houdt over€ 568.608−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.870+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotendam 27 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Grotendam 27
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 559.443[ € 531.471 – € 587.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotendam 27 adviseren wij in een bod van € 576.196, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.443 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.758+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.196+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.006+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotendam 27 zal in bij een vraagprijs van € 559.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotendam 27 in Oostburg bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 567.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotendam 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.758
Verwachte verkoopprijs€ 576.196
Verwachte vraagprijs€ 559.443
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotendam 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.758 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotendam 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotendam 27 in Oostburg.

Wat is Grotendam 27 in Oostburg waard?
Grotendam 27 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.758 (bandbreedte € 499.627 – € 635.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotendam 27 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Grotendam 27 in Oostburg is in oktober 2026 € 559.443 (bandbreedte € 531.471 – € 587.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotendam 27 in Oostburg?
Voor Grotendam 27 adviseren wij een bod van € 576.196 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotendam 27 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grotendam 27 in Oostburg bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotendam 27 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotendam 27 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotendam 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Grotendam 27 ligt rond € 567.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotendam 27?
Huishoudens in de buurt van Grotendam 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.