Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester I. van Houtestraat 28

4501CE Oostburg

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.698
+3,6%
[ € 245.254 – € 312.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.928[ € 260.232 – € 287.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.551[ € 269.340 – € 297.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.698 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.75512 maanden +3,6%
€ -66412 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester I. van Houtestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.698 voor Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.551. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.698.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester I. van Houtestraat 28
€ 283.551[ € 269.340 – € 297.691 ]
Verkoper houdt over€ 279.182−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.372+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester I. van Houtestraat 28
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 273.928[ € 260.232 – € 287.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester I. van Houtestraat 28 adviseren wij in een bod van € 283.551, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.928 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.551+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.729+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester I. van Houtestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 273.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester I. van Houtestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.698
Verwachte verkoopprijs€ 283.551
Verwachte vraagprijs€ 273.928
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester I. van Houtestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester I. van Houtestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg.

Wat is Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg waard?
Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.698 (bandbreedte € 245.254 – € 312.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg is in oktober 2026 € 273.928 (bandbreedte € 260.232 – € 287.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg?
Voor Burgemeester I. van Houtestraat 28 adviseren wij een bod van € 283.551 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester I. van Houtestraat 28 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester I. van Houtestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester I. van Houtestraat 28 ligt rond € 278.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester I. van Houtestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester I. van Houtestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.