Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg

Woningwaarde Grote Beer 34D

4501ER Oostburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.895
+3,0%
[ € 275.348 – € 350.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.126[ € 303.531 – € 335.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 34D in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.895 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds juli +0,3%
+€ 8.97412 maanden +3,0%
€ -1.76112 mnd vs. NL -0,6%
Grote Beer 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.895 voor Grote Beer 34D in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 34D in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.126. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.895.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 34D
€ 318.126[ € 303.531 – € 335.481 ]
Verkoper houdt over€ 313.377−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.639+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.377

Wat is de vraagprijs?

Grote Beer 34D in Oostburg staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Vraagprijs Grote Beer 34D
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 34D adviseren wij in een bod van € 318.126, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.895+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.126+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.032+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 34D zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 34D in Oostburg bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.895
Verwachte verkoopprijs€ 318.126
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 400.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.895 zit Grote Beer 34D in het middensegment van Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 34D in Oostburg.

Wat is Grote Beer 34D in Oostburg waard?
Grote Beer 34D in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.895 (bandbreedte € 275.348 – € 350.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Grote Beer 34D in Oostburg?
Grote Beer 34D in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 34D in Oostburg?
Voor Grote Beer 34D adviseren wij een bod van € 318.126 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 34D in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 34D in Oostburg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 34D in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 34D in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 34D ligt rond € 312.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 34D?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 34D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.