Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 8-011

4501ER Oostburg

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.209
+3,6%
[ € 165.624 – € 210.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.596[ € 175.366 – € 193.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.893[ € 182.205 – € 201.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 8-011 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.209 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,3%
+€ 6.58712 maanden +3,6%
€ -44912 mnd vs. NL -0,2%
Grote Beer 8-011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.209 voor Grote Beer 8-011 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 8-011 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.209.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 8-011
€ 191.893[ € 182.205 – € 201.385 ]
Verkoper houdt over€ 188.532−€ 3.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.881+€ 5.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 8-011 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 8-011
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 184.596[ € 175.366 – € 193.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 354.204[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 8-011 adviseren wij in een bod van € 191.893, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.596 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.209+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.893+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.488+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 8-011 zal in bij een vraagprijs van € 184.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 8-011 in Oostburg bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 188.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 8-011

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.209
Verwachte verkoopprijs€ 191.893
Verwachte vraagprijs€ 184.596
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.209 is Grote Beer 8-011 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 8-011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 8-011 in Oostburg.

Wat is Grote Beer 8-011 in Oostburg waard?
Grote Beer 8-011 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.209 (bandbreedte € 165.624 – € 210.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 8-011 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 8-011 in Oostburg is in oktober 2026 € 184.596 (bandbreedte € 175.366 – € 193.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 8-011 in Oostburg?
Voor Grote Beer 8-011 adviseren wij een bod van € 191.893 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 8-011 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 8-011 in Oostburg bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 8-011 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 8-011 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 8-011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 8-011 ligt rond € 188.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 8-011?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 8-011 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.