Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceres 12

4501GW Oostburg

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.231
+3,6%
[ € 126.923 – € 161.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.500[ € 134.425 – € 148.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.015[ € 139.668 – € 154.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceres 12 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.231 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,3%
+€ 5.04812 maanden +3,6%
€ -34412 mnd vs. NL -0,2%
Ceres 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.231 voor Ceres 12 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceres 12 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 144.231.

Verwachte verkoopprijs Ceres 12
€ 147.015[ € 139.668 – € 154.369 ]
Verkoper houdt over€ 144.148−€ 2.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.105+€ 5.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceres 12 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Ceres 12
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 141.500[ € 134.425 – € 148.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceres 12 adviseren wij in een bod van € 147.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 141.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.231+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.015+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.366+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceres 12 zal in bij een vraagprijs van € 141.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceres 12 in Oostburg bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 144.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 705
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceres 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.231
Verwachte verkoopprijs€ 147.015
Verwachte vraagprijs€ 141.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.231 is Ceres 12 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceres 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceres 12 in Oostburg.

Wat is Ceres 12 in Oostburg waard?
Ceres 12 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.231 (bandbreedte € 126.923 – € 161.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceres 12 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Ceres 12 in Oostburg is in oktober 2026 € 141.500 (bandbreedte € 134.425 – € 148.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceres 12 in Oostburg?
Voor Ceres 12 adviseren wij een bod van € 147.015 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceres 12 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ceres 12 in Oostburg bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 705 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceres 12 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceres 12 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceres 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ceres 12 ligt rond € 144.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceres 12?
Huishoudens in de buurt van Ceres 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.