Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gratamastraat 11

4501JD Oostburg

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.224
+3,6%
[ € 212.277 – € 270.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.706[ € 224.871 – € 248.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.828[ € 233.416 – € 257.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.224 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,3%
+€ 8.44312 maanden +3,6%
€ -57512 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester Gratamastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.224 voor Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.828. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.224.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gratamastraat 11
€ 245.828[ € 233.416 – € 257.986 ]
Verkoper houdt over€ 241.874−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.895+€ 7.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gratamastraat 11
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 236.706[ € 224.871 – € 248.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gratamastraat 11 adviseren wij in een bod van € 245.828, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.706 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.828+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.119+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gratamastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 236.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gratamastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.224
Verwachte verkoopprijs€ 245.828
Verwachte vraagprijs€ 236.706
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.224 is Burgemeester Gratamastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gratamastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg.

Wat is Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg waard?
Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.224 (bandbreedte € 212.277 – € 270.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg is in oktober 2026 € 236.706 (bandbreedte € 224.871 – € 248.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg?
Voor Burgemeester Gratamastraat 11 adviseren wij een bod van € 245.828 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gratamastraat 11 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gratamastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gratamastraat 11 ligt rond € 241.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gratamastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gratamastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.