Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg

Woningwaarde Bestevaerstraat 8

4501KL Oostburg

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1949Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.719
+3,0%
[ € 180.153 – € 229.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.870[ € 190.827 – € 210.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.642[ € 198.078 – € 218.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerstraat 8 in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.719 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds juli +0,3%
+€ 5.87112 maanden +3,0%
€ -1.15212 mnd vs. NL -0,6%
Bestevaerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.719 voor Bestevaerstraat 8 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerstraat 8 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.642. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.719.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerstraat 8
€ 208.642[ € 198.078 – € 218.929 ]
Verkoper houdt over€ 205.097−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.965+€ 6.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerstraat 8 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerstraat 8
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 200.870[ € 190.827 – € 210.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 208.642, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.870 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.719+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.642+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.074+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 200.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerstraat 8 in Oostburg bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.719
Verwachte verkoopprijs€ 208.642
Verwachte vraagprijs€ 200.870
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 400.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.719 is Bestevaerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bestevaerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerstraat 8 in Oostburg.

Wat is Bestevaerstraat 8 in Oostburg waard?
Bestevaerstraat 8 in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.719 (bandbreedte € 180.153 – € 229.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerstraat 8 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerstraat 8 in Oostburg is in augustus 2026 € 200.870 (bandbreedte € 190.827 – € 210.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerstraat 8 in Oostburg?
Voor Bestevaerstraat 8 adviseren wij een bod van € 208.642 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerstraat 8 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerstraat 8 in Oostburg bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerstraat 8 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerstraat 8 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerstraat 8 ligt rond € 204.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.