Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 65

4501RB Oostburg

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.611
+3,6%
[ € 409.738 – € 521.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.154[ € 436.196 – € 482.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.158[ € 448.409 – € 495.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 65 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.611 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.29712 maanden +3,6%
€ -1.11012 mnd vs. NL -0,2%
Bakkersstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.611 voor Bakkersstraat 65 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 65 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.158. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.611.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 65
€ 472.158[ € 448.409 – € 495.611 ]
Verkoper houdt over€ 465.714−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.751+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 65 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 65
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 459.154[ € 436.196 – € 482.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 65 adviseren wij in een bod van € 472.158, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.154 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.611+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.158+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.766+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 459.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 65 in Oostburg bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 465.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.611
Verwachte verkoopprijs€ 472.158
Verwachte vraagprijs€ 459.154
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.611 ligt Bakkersstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 65 in Oostburg.

Wat is Bakkersstraat 65 in Oostburg waard?
Bakkersstraat 65 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.611 (bandbreedte € 409.738 – € 521.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 65 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 65 in Oostburg is in oktober 2026 € 459.154 (bandbreedte € 436.196 – € 482.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 65 in Oostburg?
Voor Bakkersstraat 65 adviseren wij een bod van € 472.158 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 65 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 65 in Oostburg bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 65 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 65 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 65 ligt rond € 465.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.