Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdamme 12

4415AP Oostdijk

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.308
+0,1%
[ € 448.191 – € 570.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.238[ € 476.176 – € 526.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.508[ € 491.414 – € 543.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdamme 12 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.308 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 39712 maanden +0,1%
€ -19.31912 mnd vs. NL -3,8%
Moerdamme 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.308 voor Moerdamme 12 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdamme 12 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.508. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.308.

Verwachte verkoopprijs Moerdamme 12
€ 517.508[ € 491.414 – € 543.142 ]
Verkoper houdt over€ 510.565−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.008+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdamme 12 in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdamme 12
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 501.238[ € 476.176 – € 526.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdamme 12 adviseren wij in een bod van € 517.508, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.238 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.308+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.508+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.383+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdamme 12 zal in bij een vraagprijs van € 501.238 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdamme 12 in Oostdijk bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdamme 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.308
Verwachte verkoopprijs€ 517.508
Verwachte vraagprijs€ 501.238
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 609.205
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 347.165
Straatbeeld van Moerdamme 20, 4415AP Oostdijk
Moerdamme 20
2012 · 88 m²
€ 332.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.308 ligt Moerdamme 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerdamme 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdamme 12 in Oostdijk.

Wat is Moerdamme 12 in Oostdijk waard?
Moerdamme 12 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.308 (bandbreedte € 448.191 – € 570.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdamme 12 in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van Moerdamme 12 in Oostdijk is in oktober 2026 € 501.238 (bandbreedte € 476.176 – € 526.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdamme 12 in Oostdijk?
Voor Moerdamme 12 adviseren wij een bod van € 517.508 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdamme 12 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdamme 12 in Oostdijk bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdamme 12 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdamme 12 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdamme 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Moerdamme 12 ligt rond € 509.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdamme 12?
Huishoudens in de buurt van Moerdamme 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.