Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdamme 19

4415AP Oostdijk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.376
+0,1%
[ € 344.411 – € 438.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.465[ € 365.242 – € 403.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.411[ € 378.391 – € 418.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdamme 19 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.376 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30512 maanden +0,1%
€ -14.84612 mnd vs. NL -3,8%
Moerdamme 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.376 voor Moerdamme 19 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdamme 19 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.411. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.376.

Verwachte verkoopprijs Moerdamme 19
€ 398.411[ € 378.391 – € 418.221 ]
Verkoper houdt over€ 392.778−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.529+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdamme 19 in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdamme 19
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 384.465[ € 365.242 – € 403.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdamme 19 adviseren wij in een bod van € 398.411, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.465 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.376+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.411+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.332+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdamme 19 zal in bij een vraagprijs van € 384.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdamme 19 in Oostdijk bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdamme 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.376
Verwachte verkoopprijs€ 398.411
Verwachte vraagprijs€ 384.465
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 609.205
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 347.165
Straatbeeld van Moerdamme 20, 4415AP Oostdijk
Moerdamme 20
2012 · 88 m²
€ 332.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdamme 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerdamme 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdamme 19 in Oostdijk.

Wat is Moerdamme 19 in Oostdijk waard?
Moerdamme 19 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.376 (bandbreedte € 344.411 – € 438.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdamme 19 in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van Moerdamme 19 in Oostdijk is in oktober 2026 € 384.465 (bandbreedte € 365.242 – € 403.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdamme 19 in Oostdijk?
Voor Moerdamme 19 adviseren wij een bod van € 398.411 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdamme 19 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdamme 19 in Oostdijk bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdamme 19 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdamme 19 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdamme 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Moerdamme 19 ligt rond € 391.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdamme 19?
Huishoudens in de buurt van Moerdamme 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.