Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 95, 4909AG Oosteind

Woningwaarde Provincialeweg 95

4909AG Oosteind

Te koop
221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.053
+0,9%
[ € 521.887 – € 664.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.606[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 95 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.053 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.47612 maanden +0,9%
€ -17.28712 mnd vs. NL -2,9%
Provincialeweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.053 voor Provincialeweg 95 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 95 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.053.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 95
€ 610.606[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.639−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.968+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.639

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 95 in Oosteind staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 95
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 95 adviseren wij in een bod van € 610.606, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.053+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.606+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.136+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 95 in Oosteind bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 593.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.053
Verwachte verkoopprijs€ 610.606
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Horst 15, 4909AS Oosteind
Ter Horst 15
1950 · 175 m²
€ 223.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.053 zit Provincialeweg 95 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 95 in Oosteind.

Wat is Provincialeweg 95 in Oosteind waard?
Provincialeweg 95 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.053 (bandbreedte € 521.887 – € 664.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 95 in Oosteind?
Provincialeweg 95 in Oosteind staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 95 in Oosteind?
Voor Provincialeweg 95 adviseren wij een bod van € 610.606 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 95 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 95 in Oosteind bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 95 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 95 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 95 ligt rond € 593.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 95?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.