Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Horst 15, 4909AS Oosteind

Woningwaarde Ter Horst 15

4909AS Oosteind

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.640
+0,0%
[ € 195.043 – € 248.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.967[ € 203.269 – € 224.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.589[ € 217.904 – € 240.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Horst 15 in Oosteind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.640 (€ 1.267 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds mei +0,1%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -9.29412 mnd vs. NL -4,2%
Ter Horst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.640 voor Ter Horst 15 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Horst 15 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.589. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.640.

Verwachte verkoopprijs Ter Horst 15
€ 229.589[ € 217.904 – € 240.841 ]
Verkoper houdt over€ 225.814−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.331+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Horst 15 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.223 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Horst 15
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 213.967[ € 203.269 – € 224.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.223[ € 1.162 – € 1.284 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Horst 15 adviseren wij in een bod van € 229.589, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.967 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.640+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.589+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.068+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Horst 15 zal in bij een vraagprijs van € 213.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Horst 15 in Oosteind bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 221.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Horst 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.640
Verwachte verkoopprijs€ 229.589
Verwachte vraagprijs€ 213.967
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oosteind-Zuid→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oosteind-Zuid besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
C (23%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied-Oosteind-Zuid

Buitengebied-Oosteind-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendsteeg 17, 4909BJ Oosteind
Griendsteeg 17
1967 · 158 m²
€ 448.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.640 is Ter Horst 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Oosteind-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Horst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Horst 15 in Oosteind.

Wat is Ter Horst 15 in Oosteind waard?
Ter Horst 15 in Oosteind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.640 (bandbreedte € 195.043 – € 248.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oosteind-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Horst 15 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Ter Horst 15 in Oosteind is in juni 2026 € 213.967 (bandbreedte € 203.269 – € 224.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Horst 15 in Oosteind?
Voor Ter Horst 15 adviseren wij een bod van € 229.589 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Horst 15 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Horst 15 in Oosteind bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Horst 15 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Horst 15 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Horst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oosteind-Zuid is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Ter Horst 15 ligt rond € 221.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Horst 15?
Huishoudens in de buurt van Ter Horst 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oosteind-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.