Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskerspaed 17

8854AJ Oosterbierum

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.181
+5,8%
[ € 172.639 – € 219.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.382[ € 181.813 – € 200.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.100[ € 190.904 – € 210.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskerspaed 17 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.181 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,5%
+€ 10.78612 maanden +5,8%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,9%
Fiskerspaed 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.181 voor Fiskerspaed 17 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskerspaed 17 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.181.

Verwachte verkoopprijs Fiskerspaed 17
€ 201.100[ € 190.904 – € 210.999 ]
Verkoper houdt over€ 197.638−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.272+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskerspaed 17 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskerspaed 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 191.382[ € 181.813 – € 200.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.409 – € 1.558 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskerspaed 17 adviseren wij in een bod van € 201.100, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.382 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.155+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskerspaed 17 zal in bij een vraagprijs van € 191.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskerspaed 17 in Oosterbierum bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 196.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskerspaed 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.181
Verwachte verkoopprijs€ 201.100
Verwachte vraagprijs€ 191.382
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.181 is Fiskerspaed 17 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiskerspaed 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum.

Wat is Fiskerspaed 17 in Oosterbierum waard?
Fiskerspaed 17 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.181 (bandbreedte € 172.639 – € 219.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 191.382 (bandbreedte € 181.813 – € 200.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskerspaed 17 in Oosterbierum?
Voor Fiskerspaed 17 adviseren wij een bod van € 201.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskerspaed 17 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskerspaed 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Fiskerspaed 17 ligt rond € 196.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskerspaed 17?
Huishoudens in de buurt van Fiskerspaed 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.