Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskerspaed 9

8854AJ Oosterbierum

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.445
+5,8%
[ € 261.752 – € 333.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.893[ € 276.348 – € 305.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.145[ € 288.784 – € 319.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskerspaed 9 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.445 (€ 1.700 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,5%
+€ 16.35412 maanden +5,8%
+€ 5.46412 mnd vs. NL +1,9%
Fiskerspaed 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.445 voor Fiskerspaed 9 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskerspaed 9 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.145. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.445.

Verwachte verkoopprijs Fiskerspaed 9
€ 304.145[ € 288.784 – € 319.183 ]
Verkoper houdt over€ 299.549−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.378+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskerspaed 9 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskerspaed 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 290.893[ € 276.348 – € 305.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskerspaed 9 adviseren wij in een bod van € 304.145, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.893 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.445+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.145+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.352+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskerspaed 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskerspaed 9 in Oosterbierum bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 297.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskerspaed 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.445
Verwachte verkoopprijs€ 304.145
Verwachte vraagprijs€ 290.893
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 323.843
Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 16
1930 · 170 m²
€ 245.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.445 zit Fiskerspaed 9 in het middensegment van Oosterbierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiskerspaed 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum.

Wat is Fiskerspaed 9 in Oosterbierum waard?
Fiskerspaed 9 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.445 (bandbreedte € 261.752 – € 333.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 290.893 (bandbreedte € 276.348 – € 305.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskerspaed 9 in Oosterbierum?
Voor Fiskerspaed 9 adviseren wij een bod van € 304.145 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskerspaed 9 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskerspaed 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Fiskerspaed 9 ligt rond € 297.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskerspaed 9?
Huishoudens in de buurt van Fiskerspaed 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.