Huiswaardemeter

Woningwaarde Alef van Idsingawei 10

8854AM Oosterbierum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.448
+5,8%
[ € 172.874 – € 220.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.554[ € 181.976 – € 201.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.467[ € 191.257 – € 211.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.448 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,5%
+€ 10.80112 maanden +5,8%
+€ 3.60912 mnd vs. NL +1,9%
Alef van Idsingawei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.448 voor Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.448.

Verwachte verkoopprijs Alef van Idsingawei 10
€ 201.467[ € 191.257 – € 211.390 ]
Verkoper houdt over€ 198.001−€ 3.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.646+€ 6.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Alef van Idsingawei 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 191.554[ € 181.976 – € 201.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alef van Idsingawei 10 adviseren wij in een bod van € 201.467, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.554 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.467+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alef van Idsingawei 10 zal in bij een vraagprijs van € 191.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 196.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alef van Idsingawei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.448
Verwachte verkoopprijs€ 201.467
Verwachte vraagprijs€ 191.554
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.448 is Alef van Idsingawei 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alef van Idsingawei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum.

Wat is Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum waard?
Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.448 (bandbreedte € 172.874 – € 220.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 191.554 (bandbreedte € 181.976 – € 201.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum?
Voor Alef van Idsingawei 10 adviseren wij een bod van € 201.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alef van Idsingawei 10 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alef van Idsingawei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Alef van Idsingawei 10 ligt rond € 196.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alef van Idsingawei 10?
Huishoudens in de buurt van Alef van Idsingawei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.