Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 10

8854AN Oosterbierum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.361
+5,8%
[ € 224.718 – € 286.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.534[ € 237.057 – € 262.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.324[ € 248.199 – € 274.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.361 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,5%
+€ 14.04012 maanden +5,8%
+€ 4.69112 mnd vs. NL +1,9%
Skoalstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.361 voor Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.324. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.361.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 10
€ 261.324[ € 248.199 – € 274.326 ]
Verkoper houdt over€ 257.199−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.700+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 249.534[ € 237.057 – € 262.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 261.324, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.534 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.324+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.390+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 255.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.361
Verwachte verkoopprijs€ 261.324
Verwachte vraagprijs€ 249.534
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoalstrjitte 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum.

Wat is Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum waard?
Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.361 (bandbreedte € 224.718 – € 286.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 249.534 (bandbreedte € 237.057 – € 262.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum?
Voor Skoalstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 261.324 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 10 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 10 ligt rond € 255.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.