Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 19

8854AN Oosterbierum

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.336
+5,8%
[ € 171.016 – € 217.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.481[ € 180.007 – € 198.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.316[ € 189.187 – € 209.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.336 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,5%
+€ 10.68512 maanden +5,8%
+€ 3.57012 mnd vs. NL +1,9%
Skoalstrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.336 voor Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.336.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 19
€ 199.316[ € 189.187 – € 209.102 ]
Verkoper houdt over€ 195.874−€ 3.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.452+€ 6.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 189.481[ € 180.007 – € 198.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 199.316, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.481 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.336+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.282+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 189.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 194.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.336
Verwachte verkoopprijs€ 199.316
Verwachte vraagprijs€ 189.481
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.336 is Skoalstrjitte 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum.

Wat is Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum waard?
Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.336 (bandbreedte € 171.016 – € 217.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 189.481 (bandbreedte € 180.007 – € 198.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum?
Voor Skoalstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 199.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 19 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 19 ligt rond € 194.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.