Huiswaardemeter

Woningwaarde Brits 3

8854AP Oosterbierum

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.227
+4,9%
[ € 262.440 – € 334.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.643[ € 287.676 – € 317.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Brits 3 in Oosterbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.227 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,5%
+€ 13.89212 maanden +4,9%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,6%
Brits 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.227 voor Brits 3 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brits 3 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.227.

Verwachte verkoopprijs Brits 3
€ 305.643[ € 287.676 – € 317.958 ]
Verkoper houdt over€ 301.031−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.906+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.031

Wat is de vraagprijs?

Brits 3 in Oosterbierum staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Vraagprijs Brits 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brits 3 adviseren wij in een bod van € 305.643, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.643+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.925+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brits 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brits 3 in Oosterbierum bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 298.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brits 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.227
Verwachte verkoopprijs€ 305.643
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (30%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 321.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.227 zit Brits 3 in het middensegment van Oosterbierum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brits 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brits 3 in Oosterbierum.

Wat is Brits 3 in Oosterbierum waard?
Brits 3 in Oosterbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.227 (bandbreedte € 262.440 – € 334.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de vraagprijs van Brits 3 in Oosterbierum?
Brits 3 in Oosterbierum staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Brits 3 in Oosterbierum?
Voor Brits 3 adviseren wij een bod van € 305.643 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brits 3 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Brits 3 in Oosterbierum bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brits 3 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brits 3 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brits 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Brits 3 ligt rond € 298.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brits 3?
Huishoudens in de buurt van Brits 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.