Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauke Poelstrastrjitte 30

8854AX Oosterbierum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.324
+5,8%
[ € 194.765 – € 247.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.831[ € 205.039 – € 226.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.957[ € 215.496 – € 238.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.324 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,5%
+€ 12.16912 maanden +5,8%
+€ 4.06612 mnd vs. NL +1,9%
Bauke Poelstrastrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.324 voor Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.324.

Verwachte verkoopprijs Bauke Poelstrastrjitte 30
€ 226.957[ € 215.496 – € 238.181 ]
Verkoper houdt over€ 223.210−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.646+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Bauke Poelstrastrjitte 30
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 215.831[ € 205.039 – € 226.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauke Poelstrastrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 226.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.831 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.305+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauke Poelstrastrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 215.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 221.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauke Poelstrastrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.324
Verwachte verkoopprijs€ 226.957
Verwachte vraagprijs€ 215.831
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.324 is Bauke Poelstrastrjitte 30 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bauke Poelstrastrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum.

Wat is Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum waard?
Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.324 (bandbreedte € 194.765 – € 247.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 215.831 (bandbreedte € 205.039 – € 226.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum?
Voor Bauke Poelstrastrjitte 30 adviseren wij een bod van € 226.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauke Poelstrastrjitte 30 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauke Poelstrastrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Bauke Poelstrastrjitte 30 ligt rond € 221.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauke Poelstrastrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Bauke Poelstrastrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.