Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauke Poelstrastrjitte 6

8854AX Oosterbierum

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.920
+5,8%
[ € 239.290 – € 304.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.849[ € 252.557 – € 279.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.130[ € 264.175 – € 291.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.920 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.95112 maanden +5,8%
+€ 4.99612 mnd vs. NL +1,9%
Bauke Poelstrastrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.920 voor Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.130. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.920.

Verwachte verkoopprijs Bauke Poelstrastrjitte 6
€ 278.130[ € 264.175 – € 291.981 ]
Verkoper houdt over€ 273.821−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.843+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Bauke Poelstrastrjitte 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 265.849[ € 252.557 – € 279.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauke Poelstrastrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 278.130, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.849 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.920+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.130+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.037+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauke Poelstrastrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 271.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauke Poelstrastrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.920
Verwachte verkoopprijs€ 278.130
Verwachte vraagprijs€ 265.849
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bauke Poelstrastrjitte 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bauke Poelstrastrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum.

Wat is Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum waard?
Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.920 (bandbreedte € 239.290 – € 304.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 265.849 (bandbreedte € 252.557 – € 279.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum?
Voor Bauke Poelstrastrjitte 6 adviseren wij een bod van € 278.130 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauke Poelstrastrjitte 6 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauke Poelstrastrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Bauke Poelstrastrjitte 6 ligt rond € 271.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauke Poelstrastrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Bauke Poelstrastrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.