Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 49

1794AJ Oosterend

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.982
-7,6%
[ € 297.424 – € 378.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.425[ € 306.304 – € 338.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.290[ € 336.015 – € 371.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 49 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.982 (€ 3.841 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.227Sinds september -0,7%
€ -27.71212 maanden -7,6%
€ -41.87912 mnd vs. NL -11,5%
Peperstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.982 voor Peperstraat 49 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 49 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.290. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.982.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 49
€ 354.290[ € 336.015 – € 371.385 ]
Verkoper houdt over€ 349.143−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.526+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 49 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 49
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 322.425[ € 306.304 – € 338.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 49 adviseren wij in een bod van € 354.290, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.425 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.982+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.290+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.005+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 322.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 49 in Oosterend bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.982
Verwachte verkoopprijs€ 354.290
Verwachte vraagprijs€ 322.425
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.982 is Peperstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 49 in Oosterend.

Wat is Peperstraat 49 in Oosterend waard?
Peperstraat 49 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.982 (bandbreedte € 297.424 – € 378.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 49 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 49 in Oosterend is in oktober 2026 € 322.425 (bandbreedte € 306.304 – € 338.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 49 in Oosterend?
Voor Peperstraat 49 adviseren wij een bod van € 354.290 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 49 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 49 in Oosterend bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 49 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 49 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.712) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 49 ligt rond € 337.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.