Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesweg 7

1794GC Oosterend

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.423
-7,6%
[ € 362.052 – € 460.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.443[ € 373.771 – € 413.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.225[ € 407.784 – € 450.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesweg 7 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.423 (€ 5.275 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.711Sinds september -0,7%
€ -33.73412 maanden -7,6%
€ -50.98012 mnd vs. NL -11,5%
Nesweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.423 voor Nesweg 7 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesweg 7 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.225. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.423.

Verwachte verkoopprijs Nesweg 7
€ 430.225[ € 407.784 – € 450.708 ]
Verkoper houdt over€ 424.243−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.980+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesweg 7 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Nesweg 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 393.443[ € 373.771 – € 413.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesweg 7 adviseren wij in een bod van € 430.225, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.443 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.423+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.225+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.736+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesweg 7 in Oosterend bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 411.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.423
Verwachte verkoopprijs€ 430.225
Verwachte vraagprijs€ 393.443
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweg 12, 1791LH Den Burg
Waterweg 12
1866 · 384 m²
€ 872.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.423 is Nesweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nesweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesweg 7 in Oosterend.

Wat is Nesweg 7 in Oosterend waard?
Nesweg 7 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.423 (bandbreedte € 362.052 – € 460.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesweg 7 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Nesweg 7 in Oosterend is in oktober 2026 € 393.443 (bandbreedte € 373.771 – € 413.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesweg 7 in Oosterend?
Voor Nesweg 7 adviseren wij een bod van € 430.225 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesweg 7 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Nesweg 7 in Oosterend bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesweg 7 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesweg 7 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -33.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Nesweg 7 ligt rond € 411.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nesweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.