Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost 85

1794GN Oosterend

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.654
-7,6%
[ € 360.496 – € 458.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.906[ € 372.311 – € 411.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.206[ € 406.191 – € 448.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost 85 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.654 (€ 4.996 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.699Sinds september -0,7%
€ -33.58912 maanden -7,6%
€ -50.76112 mnd vs. NL -11,5%
Oost 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.654 voor Oost 85 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost 85 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.206. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.654.

Verwachte verkoopprijs Oost 85
€ 428.206[ € 406.191 – € 448.948 ]
Verkoper houdt over€ 422.246−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.920+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost 85 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Oost 85
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 391.906[ € 372.311 – € 411.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost 85 adviseren wij in een bod van € 428.206, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.906 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.654+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.206+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.616+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost 85 zal in bij een vraagprijs van € 391.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost 85 in Oosterend bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 409.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost 85

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.654
Verwachte verkoopprijs€ 428.206
Verwachte vraagprijs€ 391.906
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweg 12, 1791LH Den Burg
Waterweg 12
1866 · 384 m²
€ 872.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.654 is Oost 85 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost 85 in Oosterend.

Wat is Oost 85 in Oosterend waard?
Oost 85 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.654 (bandbreedte € 360.496 – € 458.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost 85 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Oost 85 in Oosterend is in oktober 2026 € 391.906 (bandbreedte € 372.311 – € 411.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost 85 in Oosterend?
Voor Oost 85 adviseren wij een bod van € 428.206 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost 85 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oost 85 in Oosterend bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost 85 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost 85 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -33.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Oost 85 ligt rond € 409.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost 85?
Huishoudens in de buurt van Oost 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.