Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost 22

1794GP Oosterend

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.871
-7,6%
[ € 407.326 – € 518.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.817[ € 420.676 – € 464.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.833[ € 458.958 – € 507.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost 22 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.871 (€ 4.822 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.050Sinds september -0,7%
€ -37.95212 maanden -7,6%
€ -57.35412 mnd vs. NL -11,5%
Oost 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.871 voor Oost 22 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost 22 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.833. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.871.

Verwachte verkoopprijs Oost 22
€ 483.833[ € 458.958 – € 507.269 ]
Verkoper houdt over€ 477.261−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.660+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost 22 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Oost 22
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 442.817[ € 420.676 – € 464.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost 22 adviseren wij in een bod van € 483.833, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.817 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.871+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.833+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.025+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost 22 zal in bij een vraagprijs van € 442.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost 22 in Oosterend bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 462.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost 22

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.871
Verwachte verkoopprijs€ 483.833
Verwachte vraagprijs€ 442.817
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweg 12, 1791LH Den Burg
Waterweg 12
1866 · 384 m²
€ 872.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Op Het Oude Land willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost 22 in Oosterend.

Wat is Oost 22 in Oosterend waard?
Oost 22 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.871 (bandbreedte € 407.326 – € 518.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost 22 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Oost 22 in Oosterend is in oktober 2026 € 442.817 (bandbreedte € 420.676 – € 464.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost 22 in Oosterend?
Voor Oost 22 adviseren wij een bod van € 483.833 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost 22 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oost 22 in Oosterend bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost 22 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost 22 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -37.952) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Oost 22 ligt rond € 462.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost 22?
Huishoudens in de buurt van Oost 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.