Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterstraat 34

4901BE Oosterhout

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.292
+0,9%
[ € 383.057 – € 487.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.567[ € 401.439 – € 443.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.971[ € 425.525 – € 470.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterstraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.292 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.02012 maanden +0,9%
€ -12.68812 mnd vs. NL -2,9%
Putterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.292 voor Putterstraat 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterstraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.292.

Verwachte verkoopprijs Putterstraat 34
€ 447.971[ € 425.525 – € 470.317 ]
Verkoper houdt over€ 441.793−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.080+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterstraat 34 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Putterstraat 34
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 422.567[ € 401.439 – € 443.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 447.971, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.567 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.971+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 422.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterstraat 34 in Oosterhout bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.292
Verwachte verkoopprijs€ 447.971
Verwachte vraagprijs€ 422.567
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (43%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Straatbeeld van Mezenlaan 54, 4901AC Oosterhout
Mezenlaan 54
1975 · 129 m²
€ 480.180
Straatbeeld van Vinkenslag 36, 4901AP Oosterhout
Vinkenslag 36
1976 · 194 m²
€ 869.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.292 zit Putterstraat 34 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterstraat 34 in Oosterhout.

Wat is Putterstraat 34 in Oosterhout waard?
Putterstraat 34 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.292 (bandbreedte € 383.057 – € 487.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterstraat 34 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Putterstraat 34 in Oosterhout is in oktober 2026 € 422.567 (bandbreedte € 401.439 – € 443.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterstraat 34 in Oosterhout?
Voor Putterstraat 34 adviseren wij een bod van € 447.971 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterstraat 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Putterstraat 34 in Oosterhout bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterstraat 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterstraat 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Putterstraat 34 ligt rond € 435.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Putterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.