Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhove 114

4901CC Oosterhout

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.707
+0,9%
[ € 233.822 – € 297.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.178[ € 244.319 – € 270.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.519[ € 260.444 – € 287.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhove 114 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.707 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.45412 maanden +0,9%
€ -7.74512 mnd vs. NL -2,9%
Oudenhove 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.707 voor Oudenhove 114 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhove 114 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.707.

Verwachte verkoopprijs Oudenhove 114
€ 274.519[ € 260.444 – € 287.859 ]
Verkoper houdt over€ 270.249−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.159+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhove 114 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhove 114
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 257.178[ € 244.319 – € 270.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhove 114 adviseren wij in een bod van € 274.519, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.178 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.707+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.519+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.245+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhove 114 zal in bij een vraagprijs van € 257.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhove 114 in Oosterhout bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhove 114

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.707
Verwachte verkoopprijs€ 274.519
Verwachte vraagprijs€ 257.178
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.707 is Oudenhove 114 een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudenhove 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhove 114 in Oosterhout.

Wat is Oudenhove 114 in Oosterhout waard?
Oudenhove 114 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.707 (bandbreedte € 233.822 – € 297.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhove 114 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Oudenhove 114 in Oosterhout is in oktober 2026 € 257.178 (bandbreedte € 244.319 – € 270.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhove 114 in Oosterhout?
Voor Oudenhove 114 adviseren wij een bod van € 274.519 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhove 114 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhove 114 in Oosterhout bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhove 114 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhove 114 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhove 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhove 114 ligt rond € 265.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhove 114?
Huishoudens in de buurt van Oudenhove 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.