Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockenburg 33

4901CV Oosterhout

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.204
+0,9%
[ € 532.580 – € 677.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.975[ € 560.476 – € 619.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.826[ € 589.621 – € 651.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockenburg 33 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.204 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.58912 maanden +0,9%
€ -17.64112 mnd vs. NL -2,9%
Ockenburg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.204 voor Ockenburg 33 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockenburg 33 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.204.

Verwachte verkoopprijs Ockenburg 33
€ 620.826[ € 589.621 – € 651.687 ]
Verkoper houdt over€ 612.747−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.393+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockenburg 33 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Ockenburg 33
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 589.975[ € 560.476 – € 619.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockenburg 33 adviseren wij in een bod van € 620.826, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.975 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.826+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockenburg 33 zal in bij een vraagprijs van € 589.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockenburg 33 in Oosterhout bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockenburg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.204
Verwachte verkoopprijs€ 620.826
Verwachte vraagprijs€ 589.975
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Vinkenslag 36, 4901AP Oosterhout
Vinkenslag 36
1976 · 194 m²
€ 869.185
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ockenburg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.204 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ockenburg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockenburg 33 in Oosterhout.

Wat is Ockenburg 33 in Oosterhout waard?
Ockenburg 33 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.204 (bandbreedte € 532.580 – € 677.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockenburg 33 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ockenburg 33 in Oosterhout is in oktober 2026 € 589.975 (bandbreedte € 560.476 – € 619.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockenburg 33 in Oosterhout?
Voor Ockenburg 33 adviseren wij een bod van € 620.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockenburg 33 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ockenburg 33 in Oosterhout bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockenburg 33 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockenburg 33 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockenburg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ockenburg 33 ligt rond € 605.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockenburg 33?
Huishoudens in de buurt van Ockenburg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.