Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockenburg 10

4901CW Oosterhout

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.601
+0,9%
[ € 549.649 – € 699.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.144[ € 578.687 – € 639.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.450[ € 608.200 – € 672.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockenburg 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.601 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.76812 maanden +0,9%
€ -18.20612 mnd vs. NL -2,9%
Ockenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.601 voor Ockenburg 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockenburg 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.601.

Verwachte verkoopprijs Ockenburg 10
€ 640.450[ € 608.200 – € 672.221 ]
Verkoper houdt over€ 632.155−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.409+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockenburg 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ockenburg 10
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 609.144[ € 578.687 – € 639.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockenburg 10 adviseren wij in een bod van € 640.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.144 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 609.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockenburg 10 in Oosterhout bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 624.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.601
Verwachte verkoopprijs€ 640.450
Verwachte vraagprijs€ 609.144
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ockenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.601 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ockenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockenburg 10 in Oosterhout.

Wat is Ockenburg 10 in Oosterhout waard?
Ockenburg 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.601 (bandbreedte € 549.649 – € 699.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockenburg 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ockenburg 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 609.144 (bandbreedte € 578.687 – € 639.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockenburg 10 in Oosterhout?
Voor Ockenburg 10 adviseren wij een bod van € 640.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockenburg 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ockenburg 10 in Oosterhout bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockenburg 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockenburg 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ockenburg 10 ligt rond € 624.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Ockenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.