Huiswaardemeter

Woningwaarde Teilingen 31

4901DA Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.622
+0,9%
[ € 360.467 – € 458.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.445[ € 377.573 – € 417.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.172[ € 400.605 – € 442.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingen 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.622 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78312 maanden +0,9%
€ -11.94012 mnd vs. NL -2,9%
Teilingen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.622 voor Teilingen 31 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingen 31 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.622.

Verwachte verkoopprijs Teilingen 31
€ 422.172[ € 400.605 – € 442.773 ]
Verkoper houdt over€ 416.278−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.765+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingen 31 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingen 31
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 397.445[ € 377.573 – € 417.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingen 31 adviseren wij in een bod van € 422.172, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.445 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.172+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.281+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingen 31 zal in bij een vraagprijs van € 397.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingen 31 in Oosterhout bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.622
Verwachte verkoopprijs€ 422.172
Verwachte vraagprijs€ 397.445
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.622 zit Teilingen 31 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teilingen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingen 31 in Oosterhout.

Wat is Teilingen 31 in Oosterhout waard?
Teilingen 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.622 (bandbreedte € 360.467 – € 458.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingen 31 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Teilingen 31 in Oosterhout is in oktober 2026 € 397.445 (bandbreedte € 377.573 – € 417.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingen 31 in Oosterhout?
Voor Teilingen 31 adviseren wij een bod van € 422.172 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingen 31 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingen 31 in Oosterhout bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingen 31 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingen 31 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Teilingen 31 ligt rond € 409.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingen 31?
Huishoudens in de buurt van Teilingen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.