Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorst 35

4901DC Oosterhout

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.620
+0,9%
[ € 407.986 – € 519.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.002[ € 427.502 – € 472.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.650[ € 453.580 – € 501.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorst 35 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.620 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.28112 maanden +0,9%
€ -13.51412 mnd vs. NL -2,9%
Bronkhorst 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.620 voor Bronkhorst 35 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorst 35 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.620.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorst 35
€ 477.650[ € 453.580 – € 501.325 ]
Verkoper houdt over€ 471.146−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.353+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorst 35 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorst 35
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 450.002[ € 427.502 – € 472.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorst 35 adviseren wij in een bod van € 477.650, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.002 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.650+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorst 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorst 35 in Oosterhout bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 463.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorst 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.620
Verwachte verkoopprijs€ 477.650
Verwachte vraagprijs€ 450.002
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.620 ligt Bronkhorst 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bronkhorst 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorst 35 in Oosterhout.

Wat is Bronkhorst 35 in Oosterhout waard?
Bronkhorst 35 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.620 (bandbreedte € 407.986 – € 519.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorst 35 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorst 35 in Oosterhout is in oktober 2026 € 450.002 (bandbreedte € 427.502 – € 472.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorst 35 in Oosterhout?
Voor Bronkhorst 35 adviseren wij een bod van € 477.650 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorst 35 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorst 35 in Oosterhout bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorst 35 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorst 35 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorst 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorst 35 ligt rond € 463.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorst 35?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorst 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.