Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorst 46

4901DD Oosterhout

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.883
+0,0%
[ € 472.457 – € 601.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 521.069[ € 495.016 – € 547.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.774[ € 525.212 – € 580.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorst 46 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.883 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds mei +0,1%
+€ 24512 maanden +0,0%
€ -22.51212 mnd vs. NL -4,2%
Bronkhorst 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.883 voor Bronkhorst 46 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorst 46 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.883.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorst 46
€ 552.774[ € 525.212 – € 580.496 ]
Verkoper houdt over€ 545.443−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.979+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.443

Wat is de vraagprijs?

Bronkhorst 46 in Oosterhout staat in te koop voor € 521.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Vraagprijs Bronkhorst 46
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 521.069[ € 495.016 – € 547.122 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 591.538[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorst 46 adviseren wij in een bod van € 552.774, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 521.069 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.883+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.413+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorst 46 zal in bij een vraagprijs van € 521.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorst 46 in Oosterhout bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 536.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorst 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.883
Verwachte verkoopprijs€ 552.774
Vraagprijs€ 521.069
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 566.463
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 263.823
Straatbeeld van Vinkenslag 36, 4901AP Oosterhout
Vinkenslag 36
1976 · 194 m²
€ 893.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronkhorst 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.883 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bronkhorst 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorst 46 in Oosterhout.

Wat is Bronkhorst 46 in Oosterhout waard?
Bronkhorst 46 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.883 (bandbreedte € 472.457 – € 601.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bronkhorst 46 in Oosterhout?
Bronkhorst 46 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 521.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorst 46 in Oosterhout?
Voor Bronkhorst 46 adviseren wij een bod van € 552.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorst 46 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorst 46 in Oosterhout bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorst 46 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorst 46 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorst 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorst 46 ligt rond € 536.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorst 46?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorst 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.