Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorst 52

4901DD Oosterhout

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.610
+0,9%
[ € 399.177 – € 508.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.120[ € 418.114 – € 462.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.513[ € 443.619 – € 490.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorst 52 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.610 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.18912 maanden +0,9%
€ -13.22212 mnd vs. NL -2,9%
Bronkhorst 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.610 voor Bronkhorst 52 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorst 52 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.610.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorst 52
€ 467.513[ € 443.619 – € 490.316 ]
Verkoper houdt over€ 461.120−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.013+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorst 52 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorst 52
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 440.120[ € 418.114 – € 462.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 618.533[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorst 52 adviseren wij in een bod van € 467.513, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.120 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.513+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.889+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorst 52 zal in bij een vraagprijs van € 440.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorst 52 in Oosterhout bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorst 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.610
Verwachte verkoopprijs€ 467.513
Verwachte vraagprijs€ 440.120
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Putterstraat 44, 4901BE Oosterhout
Putterstraat 44
1974 · 130 m²
€ 541.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.610 ligt Bronkhorst 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bronkhorst 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorst 52 in Oosterhout.

Wat is Bronkhorst 52 in Oosterhout waard?
Bronkhorst 52 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.610 (bandbreedte € 399.177 – € 508.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorst 52 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorst 52 in Oosterhout is in oktober 2026 € 440.120 (bandbreedte € 418.114 – € 462.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorst 52 in Oosterhout?
Voor Bronkhorst 52 adviseren wij een bod van € 467.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorst 52 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorst 52 in Oosterhout bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorst 52 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorst 52 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorst 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorst 52 ligt rond € 453.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorst 52?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorst 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.