Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 53

4901EH Oosterhout

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.280
+0,9%
[ € 346.966 – € 441.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.458[ € 362.385 – € 400.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.533[ € 386.665 – € 427.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 53 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.280 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64112 maanden +0,9%
€ -11.49312 mnd vs. NL -2,9%
Torenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.280 voor Torenstraat 53 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 53 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.533. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.280.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 53
€ 407.533[ € 386.665 – € 427.367 ]
Verkoper houdt over€ 401.800−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.834+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 53 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 381.458[ € 362.385 – € 400.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 407.533, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.458 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.533+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.910+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 381.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 53 in Oosterhout bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.280
Verwachte verkoopprijs€ 407.533
Verwachte vraagprijs€ 381.458
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 268.295
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.280 zit Torenstraat 53 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 53 in Oosterhout.

Wat is Torenstraat 53 in Oosterhout waard?
Torenstraat 53 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.280 (bandbreedte € 346.966 – € 441.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 53 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 53 in Oosterhout is in oktober 2026 € 381.458 (bandbreedte € 362.385 – € 400.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 53 in Oosterhout?
Voor Torenstraat 53 adviseren wij een bod van € 407.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 53 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 53 in Oosterhout bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 53 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 53 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 53 ligt rond € 394.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.