Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vincentiusstraat 20

4901GK Oosterhout

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.190
+0,9%
[ € 444.567 – € 565.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.053[ € 465.550 – € 514.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.794[ € 494.414 – € 546.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.190 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.66512 maanden +0,9%
€ -14.72612 mnd vs. NL -2,9%
Sint Vincentiusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.190 voor Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.190.

Verwachte verkoopprijs Sint Vincentiusstraat 20
€ 520.794[ € 494.414 – € 546.458 ]
Verkoper houdt over€ 513.815−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.360+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Vincentiusstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 490.053[ € 465.550 – € 514.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vincentiusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 520.794, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.053 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.794+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.834+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vincentiusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vincentiusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.190
Verwachte verkoopprijs€ 520.794
Verwachte vraagprijs€ 490.053
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 268.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Vincentiusstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.190 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Vincentiusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout.

Wat is Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout waard?
Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.190 (bandbreedte € 444.567 – € 565.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout is in oktober 2026 € 490.053 (bandbreedte € 465.550 – € 514.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout?
Voor Sint Vincentiusstraat 20 adviseren wij een bod van € 520.794 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vincentiusstraat 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vincentiusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vincentiusstraat 20 ligt rond € 505.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vincentiusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sint Vincentiusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.