Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 11

4901GP Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.240
+0,9%
[ € 327.571 – € 416.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.266[ € 342.253 – € 378.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.612[ € 364.842 – € 403.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.240 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43712 maanden +0,9%
€ -10.85112 mnd vs. NL -2,9%
Catharinastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.240 voor Catharinastraat 11 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 11 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.240.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 11
€ 384.612[ € 364.842 – € 403.245 ]
Verkoper houdt over€ 379.131−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.454+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 11 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 360.266[ € 342.253 – € 378.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 11 adviseren wij in een bod van € 384.612, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.266 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.240+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.612+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.843+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 11 in Oosterhout bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.240
Verwachte verkoopprijs€ 384.612
Verwachte vraagprijs€ 360.266
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 268.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 11 in Oosterhout.

Wat is Catharinastraat 11 in Oosterhout waard?
Catharinastraat 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.240 (bandbreedte € 327.571 – € 416.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 11 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 11 in Oosterhout is in oktober 2026 € 360.266 (bandbreedte € 342.253 – € 378.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 11 in Oosterhout?
Voor Catharinastraat 11 adviseren wij een bod van € 384.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 11 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 11 in Oosterhout bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 11 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 11 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 11 ligt rond € 372.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.