Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bressersstraat 10

4901HZ Oosterhout

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.128
+0,9%
[ € 359.153 – € 457.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.121[ € 376.315 – € 415.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.499[ € 399.270 – € 441.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.128 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76912 maanden +0,9%
€ -11.89612 mnd vs. NL -2,9%
Pastoor Bressersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.128 voor Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.128.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bressersstraat 10
€ 420.499[ € 399.270 – € 441.299 ]
Verkoper houdt over€ 414.624−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.059+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bressersstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 396.121[ € 376.315 – € 415.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bressersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.499, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.121 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.499+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.524+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bressersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bressersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.128
Verwachte verkoopprijs€ 420.499
Verwachte vraagprijs€ 396.121
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 268.295
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.128 zit Pastoor Bressersstraat 10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bressersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout waard?
Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.128 (bandbreedte € 359.153 – € 457.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 396.121 (bandbreedte € 376.315 – € 415.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout?
Voor Pastoor Bressersstraat 10 adviseren wij een bod van € 420.499 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bressersstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bressersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bressersstraat 10 ligt rond € 408.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bressersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bressersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.