Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bressersstraat 16

4901HZ Oosterhout

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.642
+0,9%
[ € 317.365 – € 403.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.075[ € 331.621 – € 366.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.593[ € 353.508 – € 390.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.642 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33012 maanden +0,9%
€ -10.51312 mnd vs. NL -2,9%
Pastoor Bressersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.642 voor Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.593. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.642.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bressersstraat 16
€ 372.593[ € 353.508 – € 390.720 ]
Verkoper houdt over€ 367.244−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.195+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bressersstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.075[ € 331.621 – € 366.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bressersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 372.593, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.075 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.593+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.223+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bressersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 349.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bressersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.642
Verwachte verkoopprijs€ 372.593
Verwachte vraagprijs€ 349.075
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikstraat 32, 4901LW Oosterhout
Prins Frederikstraat 32
1920 · 90 m²
€ 268.295
Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bressersstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bressersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout.

Wat is Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout waard?
Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.642 (bandbreedte € 317.365 – € 403.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 349.075 (bandbreedte € 331.621 – € 366.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout?
Voor Pastoor Bressersstraat 16 adviseren wij een bod van € 372.593 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bressersstraat 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bressersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bressersstraat 16 ligt rond € 360.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bressersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bressersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.