Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 24

4901JG Oosterhout

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.522
+0,9%
[ € 291.739 – € 371.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.753[ € 304.715 – € 336.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.654[ € 325.131 – € 359.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.522 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.06112 maanden +0,9%
€ -9.66412 mnd vs. NL -2,9%
Kerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.522 voor Kerkstraat 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.654. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.522.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24
€ 342.654[ € 325.131 – € 359.356 ]
Verkoper houdt over€ 337.635−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.657+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 320.753[ € 304.715 – € 336.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.317[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 342.654, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.753 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.522+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.654+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.787+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 320.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Oosterhout bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.522
Verwachte verkoopprijs€ 342.654
Verwachte vraagprijs€ 320.753
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Vincentiusstraat 4, 4901GK Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 4
1935 · 109 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Kloosterstraat 31, 4901HR Oosterhout
Kloosterstraat 31
1960 · 89 m²
€ 403.141
Straatbeeld van Torenstraat 37A, 4901EH Oosterhout
Torenstraat 37A
1939 · 120 m²
€ 469.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Oosterhout.

Wat is Kerkstraat 24 in Oosterhout waard?
Kerkstraat 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.522 (bandbreedte € 291.739 – € 371.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 320.753 (bandbreedte € 304.715 – € 336.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Oosterhout?
Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 342.654 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Oosterhout bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 331.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.